جلوه های خرید ملک در پرتغال و اقامت در محیط بين الملل

چنانچه از خواندن این این یادداشت راضی هستید می توانید اطلاعات بیشتری در مورد این موضوع در توضیحات بیشتر بخوانید.هلدینگ حقوقی آپادالا با بهره مندی از بهترین وکلا ، کامل ترین خدمات را در این خصوص برنامه ریزی میکند.

با وجود تمامی مزایا و معایبی که از گرفتن اقامت پرتغال گفته شد، سرمایه گذاری در این کشور به نسبت سایر راه های سرمایه گذاری در سایر کشورها مقرون به صرفه تر است. با وجود این که با ایجاد اشتغال برای بیش از پنج نفر، سرمایهگذاری ۵۰۰.۰۰۰ یورویی و یا سرمایهگذاری 500.000 یورویی در حوزههای فرهنگی و تاریخی نیز گولدنویزا قابل اخذ است، اما بیشک جذابترین قابلیت این برنامه، خرید ملک در پرتغال است. در زمینه استعدادها، این کشور دارای نیروی کار در دسترس، انعطافپذیر، متخصص و مولد با سطح بالایی از تحصیلات در خصوص تجاری است. یکی از مزیت های قابل تامل برای سرمایه گذاری از این طریق اطمینان از بازگشت سرمایه است به طوری که میشود با اطمینان گفت ۷۰ درصد سرمایه در این روش بازخواهد گشت در نتیجه می توان از این روش به عنوان یکی از روش های ارجح سرمایه گذاری نام برد. اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک نیازی به کمک بلاعوض به دولت ها و یا خرید املاک محدود و تایید شده ندارد و متقاضی می تواند هر ملکی که برای فروش در کشور پرتغال موجود باشد را خریداری نماید. خرید ملک در این کشور در حال حاضر معامله ای خوب به حساب می آید، چرا که به علت بحران اقتصادی این موضوع اخیر در اروپا، قیمتها در پایین ترین سطح خود قرار دارند و پیش بینی می شود که قیمت املاک در سال های آینده در پرتغال رشد کنند. همان طور که می دانید گلدن ویزای پرتغال و دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک یکی از پرتقاضا ترین راه های مهاجرتی است.

ار اهمیت فوق العاده ای برخوردار است که پیش از هر اقدامی در مورد شهرها و مناطق کشور پرتغال تحقیق کنید و با توجه به نیاز و بودجه ای که در اختیار دارید، بهترین مکان را برای خرید ملک در نظر اخذ نمایید. الزامات کلی برنامه گرفتن اقامت پرتغال از طریق خرید ملک چیست؟ نرخ ارز دریافتی شما هنگام تبدیل به یورو مستقیماً بر هزینه نهایی دارایی شما تأثیر میگذارد. پرتغال به عنوان نخستین کشور اجرا کننده طرح اقامت طلایی از سال ۲۰۱۲ اقدام به جذب سرمایه های خارجی نموده است. این برنامه در سال ۲۰۱۲ آغاز به کار کرد و تا به امروز دولت کشور پرتغال آن را بهبود داده است. در این روش حداقل خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو یا 350 هزار یورو به شرط خرید ملک فرسوده توضیح داده شد.

در این مرحله خریدار و فروشنده هر دو به دفتر اسناد رسمی میروند تا تمامی مدارک آنها اعم از پرداخت مالیات و غیره بررسی شود. به طور کلی این کشور مقصد جذابی برای کسانی است که به دنبال دريافت اقامت از طریق خرید ملک می باشند. به هیچ عنوان نیازی نیست که سرمایه خود را به شخص دیگری دهید.

ورودی تاکسی در کشور پرتغال معمولا ۳٫۷۱ دلار است و به ازای طی کردن هر یک مایل یا همان ۱٫۶۰ کیلومتر، به هزینه اولیه مبلغ ۰٫۸۶ دلار اضافه میشود. با وجود اینکه شرایط خرید ملک در پرتغال نسبتا ساده است، اما شما بهعنوان یک خارجی، برای سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور، نیاز به ارائه برخی مدارک و اسناد اضافی خواهید داشت که در ادامه بررسی میشود. رشد صنایع بزرگ در کشور پرتغال و افزایش درآمد دولت این کشور سبب شده کسری بودجه در سال 2010 که 11.2% بود، در سال 2022 به کم تر از 0.5% برسد. به همین شکل اطلاع داشتن در خصوص میزان تورم کشور پرتغال برای سرمایه گذاران حائز اهمیت است. همچنین این طرح ها برای ایرانیان هم در حال حاضر امکان پذیر میباشد. بانکهای پرتغالی مشکلی در اعطای وام مسکن به افراد غیر مقیم ندارند.

مالیات سالانه ملک و مسکن نیز در کشور پرتغال حدود 0.3 تا 0.8 ارزش ملک است. به خاطر توریستی بودن شهر لیسبون اجاره دادن ملک به صورت کوتاه مدت در این شهر متداول است. مشهورترین و پرطرفدارترین مقصد توریستی پرتغال درمناطق جنوبی این کشور واقع شده که میزبان هفت میلیون گردشگر به صورت سالیانه است. نرخ مصادره اموال یعنی کشور میزبان امکان دارد در زمان تحریم و یا تغییرات رژیم مقصد، دارایی سرمایه گذاران را توقیف و مصادره کند. در آخر کار سرمایه گذار علاوه بر اینکه اقامت کشور پرتغال را کسب می کند، مالک آن ایده و نتیجه تحقیقات خواهد بود و می تواند آن کسب و کار را راه اندازی کند و یا ایده و نتیجه تحقیقات را بفروشد. یکی از کلیدی ترین موارد هزینههای زندگی در کشور پرتغال بدون شک اجاره خانه است، اجاره بهای یک واحد آپارتمان 1 خوابه یا دو خوابه در یکی از شهرهای کوچک کشور پرتغال چیزی در حدود ماهی ۳۷۵ دلار است؛ اجاره بهای آپارتمان در پایتخت کشور پرتغال اما تقریبا دو برابر بوده و برابر ۶۵۰ دلار در ماه است که در محلههای توریستی و بهتر نظیر Baixa و Chiado اجاره آپارتمان 1 و دو خوابه در حدود ۱۰۰۰ دلار خواهد بود. یکی از بهترین شهرهای کشور پرتغال برای زندگی بدون شک آویرو است.

میانگین قیمت املاک در هر مترمربع حدود ۳,۳۷۵ یورو است، در حالی که این مبلغ در پاریس برای هر مترمربع ۱۰,۱۷۵ یورو و در بارسلونا ۴,۱۱۵ یورو است. بررسی محلی که قصد خرید ملک در آن جا را دارید. بعلاوه شرایط وام، محدوده مجاز برای سرمایهگذاری و شرایط دریافت ویزای طلایی پرتغال را بررسی میکنیم و با مناطق پیشنهادی وکیل مهاجرتی GO2TR برای سرمایهگذاری سودآور و خرید ملک در پرتغال آشنا میشویم. در کنار این موارد، پرتغال دارای صنعت عظیم واردات و صادرات کالا نیز هست و بخش از اعظمی از کالاهای این کشور همچون ماشین آلات، پوشاک، کاغذ ، کفش و غیره به کشورهای اروپا (EU) صادر میشود. در آلگاروهی غربی، خانههای شهری در حدود ۲۰۰,۰۰۰ تا ۳۵۰,۰۰۰ یورو هستند و میتوان با بودجهای در حدود ۴۰۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو ویلایی با استخرهای خصوصی در نزدیکی استراحتگاههای محبوب خرید. البته این مبلغ برای شهری نظیر لیسبون از ۲۱۰۰ تا ۲۲۰۰ دلار شروع میشود و اگر مجرد باشید با 2 سوم این مبلغ میتوانید به راحتی در ماه زندگی کنید.

دراین پیج بیشتر به این این یادداشت پرداخته شده و اکثر نگرانی های مراجعین و موکلین برطرف شده است. چنانچه قصد کسب اطلاع بیشتر در این خصوص دارید حتما به وبسایت ما مراجعه کنید و با ما در تماس باشید.موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با استفاده شایسته از بهترین متخصصین ، بهترین سرویس ها را در این مورد برای شما در نظر دارد.